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基层群众性自治组织特别法人解释
12-16
基层群众性自治组织法人村民委员会、居民委员会等基层群众性自治组织在设立、变更和终止,行使职能和责任承担上也都有其特殊性,有必要将其作为特别法人。此外,根据物权法等法律的规定,民法总则还明确规定,在没有农村集体经...
业主可以成立自治委员会吗?
09-13
一、业主可以成立自治委员会吗?可以的;一般情况下,业主自治小组属于非正式的物业管理主体;但是业主大会在《业主大会议事规则》或者业主大会决议中明确业主自治小组的产生办法和职责义务,使之成为业主大会的正式组织机构...
基层群众性自治组织属于特别法人吗
12-16
基层群众性自治组织法人村民委员会、居民委员会等基层群众性自治组织在设立、变更和终止,行使职能和责任承担上也都有其特殊性,有必要将其作为特别法人。此外,根据物权法等法律的规定,民法总则还明确规定,在没有农村集体经...
公证遗嘱效力优先规则违背了意思自治吗
07-03
公证遗嘱效力优先规则没有违背遗嘱意思自治原则,我国民事法律规定,任何人都是有权利处分自己的财产的。【法律依据】《民法典》第一千一百三十九条,公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。...
社区群众性自治组织特别法人
04-26
基层群众性自治组织法人村民委员会、居民委员会等基层群众性自治组织在设立、变更和终止,行使职能和责任承担上也都有其特殊性,有必要将其作为特别法人。此外,根据物权法等法律的规定,民法总则还明确规定,在没有农村集体经...
业主自治选聘保安可以吗?
07-30
一、业主自治选聘保安可以吗?可以,业主自治是在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑物...
业主委员会和居民自治委员会的区别
02-05
业主委员会基层民众自治吗小区中的业主委员会,是业主自己的组织,不属于基层自治组织,不享有法人资格。业主委员会,是由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主...
业主自治与自管的区别是什么?
12-02
一、业主自治与自管的区别是什么?1、业主自治业主自治为“自主治理”,自管为“自行管理”。业主自治就是通过成立业主大会,选举业主委员会作为业主自治的执行机构,确立自治规范、自主决定本小区范围内的公共物业事项,再由...
业主自治小区税收问题有哪些?
06-26
一、业主自治小区税收问题有哪些?业主自治小区税收问题有需要缴纳个人所得税,业主自治是指在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物...
业主委员会自治服务合同的写法是怎样的
04-24
一、业主委员会自治服务合同的写法是怎样的?委托方(以下简称甲方):_________业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方):_________物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅...
业主自治什么意思
04-13
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主...
业主自治小组告示需要写明什么
07-30
一、业主自治小组告示需要写明什么业主自治小组告示需要写明公告的作用、用途、特点、类型。按照《业主大会议事规则》业主自治小组告示需要写明公告的作用、用途、特点、类型,以便人们可以清楚的了解公告的内容,然后实...
物业小区业主自治的原则有哪些?
04-16
一、物业小区业主自治的原则有哪些?1、程序原则制定议事规则,一切决定要依法和依规则来作出。2、分权制衡原则建立业主自治组织,实行代议制,决策机构和执行机构分别设立,相对独立,相互制衡。3、保护少数原则采用少数服从多...
业主委员会自治之后
11-20
业主委员会基层民众自治吗小区中的业主委员会,是业主自己的组织,不属于基层自治组织,不享有法人资格。业主委员会,是由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主...
民事意思自治 合同法
04-26
我国涉外合同法律对意思自治原则的适用有哪些特点?找的一个考题的答案,我也不太明白,你自己看看吧,希望能够帮到你。论述题(15分)1、什么是意思自治原则?我国涉外合同法律对这一原则的适用有哪些特点。意思自治原则是指涉外...
业主自治物业管理服务协议
04-25
被拘留了本人怎么申请行政复议根据行政复议法规定,申请人申请行政复议,可以书面申请,也可以口头申请口头申请的,行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。公民、法...
社区业主委员会自治组织是什么
12-16
社区业主委员会自治组织是什么居委会和业委会的性质不同,职能也不同,区别主要体现在以下方面:一.性质不同:居委会是社区,是政府的一个下属部门,而业委会是小区业主自发成立的一个组织,代表业主。二.职能不同:居委会负责管理协...
物业可以业主自治
03-06
子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立,注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定,并到工商部门领取《企业法人营业执照》,子公司的名称最后一...
业主如何进行物业管理自治?
03-27
一、业主如何进行物业管理自治?管理规约属于业主自治规范,因而其内容应当由业主自由协商确定。有的国家在相关立法中对其内容做了引导性列举,或由政府相关部门提供管理规约的示范文本以供业主参考。一般而言,管理规约应当...
基层群众性自治组织特别法人是谁
12-16
基层群众性自治组织法人村民委员会、居民委员会等基层群众性自治组织在设立、变更和终止,行使职能和责任承担上也都有其特殊性,有必要将其作为特别法人。此外,根据物权法等法律的规定,民法总则还明确规定,在没有农村集体经...
成立的业主委员会群众性自治组织有哪些要求?
06-22
一、成立的业主委员会群众性自治组织有哪些要求?成立的业主委员会群众性自治组织,小区全体业主共同组成业主大会,业主大会的常设和办事机构为业主委员会。业主大会和业主委员会可以归类为群众自治组织,属群众自发性组织。...
业主自治物业费收取的法律依据是什么?
04-02
一、业主自治物业费收取的法律依据是什么?业主自治的法律依据是《物业管理条例》,我国颁布了《物业管理条例》,初步确立了以业主大会为核心的业主自治机制。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要...
小区物业管理业主自治法律依据是什么?
09-02
一、小区物业管理业主自治法律依据是什么?法律依据是,《民法典》(2021.1.1生效)第278条,规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。我国的物权法对业...
业主自治一定要成立业委会吗?
03-06
一、业主自治一定要成立业委会吗?业主自治一定要成立业委会,成立业主自治委员会的条件:1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。二、业主委员会成立的流程1、由建设...
基层群众性自治组织是特别法人吗?
10-12
一、基层群众性自治组织指特别法人吗?基层群众性自治组织的法人是特别法人,根据《民法典》(自2021年1月1日起施行)规定,机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人是特别法人...
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