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二手房卖主违约如何赔偿
01-31
二手房卖主违约可以向人民法院起诉处理。违约的出卖方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。法律依据:《中华...
房子卖主违约该如何处理
01-16
先和对方协商,协商不成,可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应...
卖主不卖房了怎么赔违约金
06-11
律师解答:双倍返还定金、支付违约金。律师解析:可以要求卖方承担双倍返还定金、支付违约金或赔偿损失等。如果是买卖合同纠纷,卖方违约,应当按照约定承担赔偿责任,如果没有约定,应当赔偿实际造成的损失。其中赔偿损失,包括“...
房屋买卖中途卖主死亡
04-19
房屋买卖房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。...
房屋过户卖主离婚
07-28
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
二手房屋买卖中按揭对卖主的影响
11-25
二手房屋买卖中的房屋评估价高低会影响买方哪方面?1、房屋评估价直接影响到买方贷款金额:贷款金额由房屋评估值与网签值取低值。2、买方高评估的同时,网签价格也不能过低,否则影响贷款金额,同时交税金额按照网签的比例来计...
购买学区房后卖主不迁走户口怎么办
03-22
案例:2020年5月,为了让孩子拥有更优质的教育资源,李先生多方打听,最后从陈女士手中买下北京市海淀区一套小户型学区房。5月末,李先生一共支付了购房款240万元之后,双方完成过户手续。购房合同中约定,陈女士应该自房屋过户之...
回迁房口头合同卖主违约
03-02
回迁房可以卖吗回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的...
卖主没结婚证能过户吗
07-28
结婚是人生大事之一,最值得高兴的事情。在中国,符合法定结婚条件的男女。只有在办理结婚登记以后,其婚姻关系才具有法律效力,受到国家的承认和保护。国家实行结婚登记制度,可给予争取婚姻自主的男女及时地法律援助,保护基于...
买了小产权房后卖主过世怎么办
03-20
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
买安置房卖主反悔了
01-12
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
房屋买卖合同卖主去世
10-26
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
小产权房卖主反悔咋办
03-20
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分...
房屋买卖卖主违约起诉书
06-07
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
房屋买卖卖主毁约
03-20
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
房屋买卖合同卖主违约
10-26
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
卖房要经过房主吗
06-16
需要。卖房在没有委托公证的情况下必须房主签字。若在特殊情况下不能出面必须办理委托公证、委托别人代办。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。《民法典》第...
房主不能一房多卖
04-24
房主一房多卖如何处理按司法解释明确规定,可要求开发商双倍返还已付房款并赔偿损失。合同一经签订,关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性,开发商又将房屋卖给他人,属于严重的违约行为,购房者在选择签订购买该房屋,事...
房屋买卖户主死亡
06-20
房屋买卖房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。...
业主房屋买卖
08-11
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
二手房买卖中业主一房二卖
06-24
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
房屋买卖主体
12-01
房屋买卖房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。...
组织卖淫罪的主体
11-30
组织卖淫罪的主体本罪的主体为一般主体,即凡达到刑事责任年龄,具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。但构成本罪,必须是卖淫的组织者,即俗称的“老鸨”、“窝主”。卖淫的组织者可以是一个人,也可以是一个团伙。是否是组...
业主一房多卖
03-06
一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续...
房主卖房要经过户主吗
12-07
房主卖房不需要经过户主。因为房主是房屋产权的所有人,可以对房屋任意的占有、使用、收益、处分。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。...
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