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房贷的知识精选
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衢州二套房贷
04-11
二套房贷款为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号),规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准,现就有关事项通知如下:一、商业性个人住房贷款中居民家...
房贷提前还是否算违约
03-22
房贷提前还是否算违约1、房屋贷款提前还一般情况下是不算违约的,很多银行也不收取违约金,但具体是不是属于违约,要依据双方签订的借贷合同而定。2、法律依据:《民法典》第六百七十七条【提前偿还借款的利息计算】借款人提...
北京银行房贷提前还款违约金
02-10
请问农业银行房贷提前还款有违约金吗?贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。农业银行房贷提前还款有违约金吗?对于这个问题下面的回答更明确。贷款满一年后提前还...
南京银行贷款房贷
03-03
我有房贷能给朋友银行贷款担保吗?债权人有权要求债务人或保证人偿还债务,即清偿到期债务可以的,拒绝债权人的请求偿还的权利、一般保证责任。担保人只是提供担保的一个角色:当保证为一般保证时。(一)担保人的法律责任,但...
房贷商业贷款可以贷多少年
02-25
商业贷款(1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。(2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷...
结婚后贷款会影响到房贷吗 婚前房产证上只写了名字
01-07
婚前房产证上只写了名字,结婚后贷款会影响到房贷吗结婚对贷款审批是没有影响,贷款人婚否也是银行审核作为审批的参考,已婚的相比未婚的更容易批款,因为已婚的话就相对比较稳定了。贷款并不需要夫妻双方都签字。如果是申请...
离婚时有房贷是否属于共同债务
12-30
离婚时有房贷是否属于共同债务法律分析:离婚时房贷不是一定算共同债务:1、如果该房屋属于夫妻共同所有的,房贷为夫妻共同债务;2、如果该房屋属于夫妻一方所有的,房贷不是夫妻共同债务,而应当为所有权人的个人债务。当事人另...
房贷是还需要还的吗 如果房子烂尾
01-09
如果房子烂尾,房贷是还需要还的吗从法律关系上来讲,此时必须继续保持还款,因为购房人和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。购房者与开发商是买卖关系,购房者与银行是借贷关系。虽然按揭贷款以购房合同为前提,但是这...
解除购房合同后房贷怎么办
04-01
解除购房合同后房贷怎么办购房合同解除后贷款合同也应当解除。按揭贷款由开发商将购房贷款的本金及利息分别返还给银行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定,因商品...
房贷担保人可以是朋友吗
02-28
担保人担保人的设立担保人具有法律规定的资格,即满足所需条件:(一)与本案无牵连;(二)享有政治权利,人身自由未受到限制;(三)在当地有常住户口和固定住所;(四)有能力履行担保义务。(五)没有明显的违约记录担保人即保证人,...
房贷是如何计算
12-30
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:1.等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷...
公积金买房房贷怎么还款方式
02-10
贷款买房还款方式1、商业贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为...
房贷个人贷款材料
02-10
个人买房贷款需要哪些手续1.本人、配偶(如有)及共同购房人的身份证件。2.本人、配偶(如有)及共同购房人的户口本。3.本人、配偶(如有)及共同购房人的结婚证、出生证明。4.本人、配偶(如有)及共同购房人的私章。5.还款...
买房还房贷能支取公积金吗
02-24
如何用公积金还房贷用公积金还房贷,有三种办法。1、一次性还款法从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后...
因为房贷还不上信用卡怎么办?
02-27
一、因为房贷还不上信用卡怎么办?1、把不能全部还清的信用卡欠款,可以先还一部分,等到逾期的时候再申请分期,这样就会降低还款压力,但是也不影响个人征信。2、提高自己的房贷要求,向银行提供自己的还款能力证明,如果能提供自...
公积金房贷申请条件
12-30
公积金房贷申请条件申请住房公积金购房贷款的基本条件一般分为三个方面,第一个是贷款对象,第二个是贷款用途,第三个是住房贷款基本条件。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,还有申请贷款前连续缴存...
房贷没到期能做房产抵押贷款吗
01-31
黑户能做房产抵押贷款吗不能申请条件:1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;3、有购买住房...
房贷个人征信要求是什么呢
01-13
房贷个人征信要求是什么呢申请个人征信要求须具备下列条件:1.中国境内具有常住户口或有效居留身份。2.具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。3.已经签署购买住房的合同或协议。4.支付符合相关监管规...
离婚剩余房贷如何分割
02-29
有房贷离婚分割房产怎么过户一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:1、将离婚双...
有房贷能否加老婆名字
12-11
有房贷能否加老婆名字1、根据银行贷款规则,有按揭的房产,不能更改债权人信息,也就是说,有房贷就不能加老婆名字。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名...
房贷担保人手续
02-05
醉驾担保人需要哪些手续酒驾当事人被拘后,如果能够提供保证人从公安机关取保候审就可以不用拘留,作为保证人的,只需要带上能够证明你身份信息的证件即可,保证人的责任主要是保证被取保候审人在公安局通知的时候能够随叫随...
如何低首第二套房贷
12-16
何为第二套房贷这是最近讨论的比较多的有关限购政策,建议您可以多查阅一下最近的新闻,您是否可以再购房,需要从您的户籍、住房套数、拟购房的付款方式等方面都有规定,如果您是广州户口的人,即使您不卖第一套房,也可以买第二...
一般按揭房贷好久下来2024
03-22
一、一般按揭房贷好久下来1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。2、如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款...
房贷还要不要还 震导致房屋毁损
02-10
震导致房屋毁损,房贷还要不要还一、房贷是买房人和银行之间用房屋做抵押的按揭贷款合同关系,如果房屋在地震中毁损,仅仅是借贷关系中的抵押物损坏,并不必然导致借贷关系消灭。具体操作中有以下几种情况(无共同还款人和担保...
房贷提前还算不算违约?
04-07
一、房贷提前还算不算违约?1、房贷提前还有可能算违约,依据我国相关法律的规定,房屋贷款提前还一般情况下是不算违约的,很多银行也不收取违约金,但具体是不是属于违约,要依据双方签订的借贷合同而定。2、提前还贷需要支付...
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