办理事实收养公证书的条件是：
1.收养人无子女；
2.收养人年满30周岁；
3.无配偶的男性收养女婴，收养人和被收养人的年龄应相差40周岁以上；
4.收养人未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；
5.收养人无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录。
【法律依据】根据《民法典》第一千零九十八条：收养人应当同时具备下列条件：
（一）无子女或者只有一名子女；
（二）有抚养、教育和保护被收养人的能力；
（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；
（四）无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录；
（五）年满三十周岁。
