行使不安抗辩权的条件有：
1.双方当事人因同一双务合同而互负债务；
2.后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险；
3.有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人；
4.先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务；
5.先履行一方的债务已经届满清偿期；
6.后履行义务未提供担保。
【法律依据】《民法典》第五百二十六条：当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
