一、农村的房子倒了征地能否补偿
有宅基证可以补偿,没有的话则要和拆迁部门好好协商。房子倒塌属于自然灭失,倒塌后应该及时申请重建,如果两年内不重建,则算自动放弃宅基地使用权,拆迁时也不会有补偿。农村房屋拆迁补偿办法:
1、可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。
2、货币补偿金额计算公式为:
(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
3、被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;
同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、宅基地纠纷如何解决
根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:
(1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定:
”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。
“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
(2)行政解决《土地管理法》第16条第2款规定:
”个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
“该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(3)司法解决《土地管理法》第16条第3款规定:
”当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。
这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。
否则,人民法院不予受理。
但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。
此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。
人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。
我们可以了解到按照规定对于有宅基证可以补偿,没有的话则要和拆迁部门好好协商。
房子倒塌属于自然灭失,倒塌后应该及时申请重建,希望大家可以明白。
网站地图
更多#征地拆迁相关法律知识
2.3w 浏览文章农民进城是否保留宅基地产权,分家可以申请宅基地吗
2.6w 浏览文章宅基地界限不清纠纷如何处理
2.1w 浏览文章宅基地界线争议该如何处理
1.5w 浏览文章已经确权的宅基地还能争议吗
1.6w 浏览文章宅基地排除妨害如何强制执行
1.9w 浏览文章强抢宅基地如何处理,申请宅基地的条件
1.5w 浏览文章倒卖宅基地如何量刑,宅基地买卖途径
2.2w 浏览文章宅基地上钢结构房屋能否确权
1.3w 浏览文章担保会影响宅基地使用权吗,房屋抵押的特征
3.0w 浏览文章如何投诉私自买卖宅基地,宅基地买卖途径
2.0w 浏览文章农村
户口已经迁走能卖掉宅基地吗,宅基地买卖途径
1.3w 浏览文章宅基地买卖收据有效期是多久,宅基地买卖途径
1.9w 浏览文章宅基地不批怎么行政诉讼,申请宅基地的条件
1.9w 浏览文章民法典中宅基地上的房产能否抵押贷款
2.1w 浏览文章民法典中有宅基地是否就有居住权
2.2w 浏览文章民法典中子女是否享有父母宅基地居住权
2.0w 浏览文章民法典宅基地使用权能否买卖,相关法律规定
1.5w 浏览文章民法典出售农村自建房手续包括什么,宅基地申请条件
2.2w 浏览文章农村宅基地上房屋买卖如何处理
1.8w 浏览文章买卖宅基地是否需要追究刑事责任,宅基地转让的条件
更多#宅基地相关
咨询宅基地纠纷怎么解决,宅基地纠纷怎么起诉
1362次阅读图文农村宅基地征收怎样1、农村的宅基地被征用一般会分成两种形式补偿,一是货币补偿,也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用,在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定,而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的,一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。
2023-12-121253次阅读文章农村宅基地确权倒塌房屋怎么办
2022.03.280次阅读咨询宅基地有纠纷
1次阅读图文农村宅基地征收怎样1、农村的宅基地被征用一般会分成两种形式补偿,一是货币补偿,也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用,在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定,而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的,一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。
2023-12-071452次阅读文章农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权
2023.03.02284678次阅读咨询想请问征迁宅基地纠纷是怎么样的呢?
11次阅读图文农村房子倒了宅基地如何办对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分,或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数,待以后分户建房,或现有房屋拆迁翻建,或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时,村民让出超占的面积后,重新进行确权登记。
2023-12-091453次阅读文章农村宅基地新规?
2023.03.133054次阅读咨询邻居宅基地纠纷如何处理,怎样解决宅基地纠纷?
367次阅读加载更多更多
宅基地最新文章
非农户能不能继承农村宅基地
1255次阅读2023.12.29在自家宅基地下挖到财宝怎么处理
1393次阅读2023.12.29宅基地纠纷应该怎么处理
1180次阅读2023.12.29宅基地是不是能作为遗产分割
1099次阅读2023.12.29宅基地拆迁补偿款怎么分
1385次阅读2023.12.29遇到宅基地问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多农村宅基地被邻居侵并确权了怎么办?
2024-01-03 15:11:30网友提问继承宅基地,城镇户口可以迁回农村嘛?
2024-01-03 12:58:16网友提问农村自建房需要办理什么证件?
2024-01-03 12:13:22网友提问我原来的宅基地拆掉重建扩建30平方根基地会被拆除吗?
2024-01-03 12:04:16网友提问咨询一下08年之前农村原仓库(生产用房)改建成住宅2层(未办理农村宅基地变更)现我村拆迁该房被认定为生产用房补偿很少想咨询一下?
2024-01-03 09:53:54网友提问关于拆迁不补宅基地得问题请问律师你?
2024-01-03 00:22:03网友提问果树的产前期、初产期、盛产期、衰产期怎么划分?
2024-01-03 00:15:24网友提问我想请问一下农村建房子。水泥工师傅把地基建偏了,这是谁的责任?
2024-01-02 20:51:43网友提问农村宅基地地上房屋流转,村里不盖章?
2024-01-02 18:56:15网友提问好!农村宅基地撤旧盖新的房屋建设有什么
法律法规制度,有什么程序和法律依据?
2024-01-02 17:46:25网友提问