宅基地使用权转让无效情形有什么

宅基地使用权转让无效的情形有：
(1)城镇居民购买;
(2)法人或者其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件的。
【法律依据】《民法典》第三百六十五条　已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。