农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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农村宅基地怎样申请？
1、申请宅基地：向村委会提出申请，说明家庭住房状况，要求村里安排宅基地——一般不用化钱。2、批建：有了宅基地以后，向村委会提交建房申请报告，填写建房审批表，在村委会批准同意后，报乡（镇）城乡建设办公室批准后就可以建房了——一般不收费，假如收费也很低。有些地方怕村民少批多建，会收取一定数额的保证金（在房屋建好后，确认未违建后归还）。能批宅基地自己建房，就是国家通过乡（镇）政府、村委会在政策上给你家的帮助（如果你家生活很困难，那就要另行向村里、镇里或民政部门提出困难补助申请了；如果你家生活很困难，建不起房，且又租不起房，可以向村里申请给予照顾——村里能否为你家免费提供空置房给你们住了。当然，这些都是在假设的前提下，给你的建议）。最后，祝你早日批到地、建好房，尽早过上安居乐业的生活！
