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农村宅基地登记程序

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农村宅基地登记程序

农民将集体所有的土地作为住宅使用,称为宅基地。因此,宅基地的所有权归集体所有,农民享有居住和使用的权利。根据我国相关的法律法规,农民需要通过申请才可以得到宅基地。那么,农村宅基地登记程序是什么样的,需要准备的资料有哪些,本站将通过下文来告诉您。

一、土地登记依据

1、《中华人民共和国土地管理法》;

2、《中华人民共和国土地管理实施条例》;

3、《贵州省土地管理条例》、《土地登记条例》;

4、《中华人民共和国行业技术标准》(UDCTD)《地籍调查规范》

二、土地登记的办理程序

1、申报:农村村民申请宅基地登记应向乡国土资源所提交书面申请,并同时提交以下材料

(1)、申请人户籍证明(属于事实分户的,需出具结婚证书复印件);

(2)、土地登记申请书;

(3)、乡人民政府、村民委员会审查意见;

(4)、已取得建设行政主管部门批准文件的,需提交建设施工许可证复印件;

2、地籍调查(外业)乡国土资源所受理宅基地登记申请后,组织到实地审查申请人是否符合条件,并制作宗地图;

3、权属审核:乡国土资源所根据地籍调查结果,提出初审意见,报局地籍科审查。

4、公告:对符合登记要求的予以公告,公告期满后1日内,上报区人民政府审批。

5、注册登记

6、颁发集体土地使用证:土地登记申请者按照规定缴纳有关费用后,在乡国土资源所领取土地使用证书。

三、土地登记的要件

1、人民政府批准文件及其它批准文件;

2、申请报告(书面申请),及申报登记表;

3、申请人户籍证明(户口复印件)

4、乡人民政府、村委会审查意见;

5、已取得建设行政主管部门批准的有关文件(即规划选址意见书,并附有1:500的定点图);

四、土地登记办理时限

1、乡国土资源所受理申请者提交申请宅基地资料后,应在1个工作日内对申请人提交的资料进行初审,对初审不符合条件的,应在当日内书面答复申请人;对初审符合条件的,开据收据,并告知当事人现场堪查时间。

2、申报资料齐全的乡国土资源所应在7个工作日内完成外业的勘查工作,对不符合用地申请规定的当场答复申请者,并在3个工作日内通知申请人;符合用地申请规定的,应提出审查意见报区国土资源局地籍科审核。

通过以上有关农村宅基地登记程序的内容可以看出,国家对于农村宅基地问题是相当重视的。尤其对宅基地登记流程及相关资料,都做了严格的规定和要求。而乡国土资源所在审核宅基地的申请时,也必须在规定的期限内办理。综上所述,对于农村宅基地的管理,始终要坚持“一户一宅”的原则,面积也必须符合相关的标准。

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