所谓两限房是指限制房价，限制套型的商品房。两限房和普通商品房的最大区别在于销售模式上，因为两限房的建筑就是按照通过对地价和房价的竞争方式来确定建筑单位的。两限房对开发商和建筑单位都是不小挑战，尤其作为北京的两限房房源就更为紧张了。下面小编给大家介绍的是，北京两限房价是怎么规定的?
一、北京两限房价是怎么规定的?
北京两限房价并没有统一的定价，要结合两限房所处的具体位置来看。
限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的“限价商品房”。
按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”
二、申请北京两限房的条件：
1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。
2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
三、申请时需准备的资料有哪些?
1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表;
2、身份证的复印件;
3、户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明;
4、婚姻证明;
5、住房证明;
6、单位出具的收入证明。
而且两限房的房价问题本来就因为各种因素也不可能是统一的定价。况且北京本身就地大物博，可能在北京一环以内和六环以外的两项房价就不是一个级别的，所以您如果有意申请北京两限房，关于房价的问题只能自己到当地的有关部门咨询一下。以上就是本站小编整理的内容。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
