在北京、上海这样的特大城市，商品房价格居高不下，很多家庭都面临住房困难买不起房的情况。政府除了推出保障性住房外，一些地方还推出了两限房，符合条件的居民，可以申请购买。那么，限房价竞地价与两限房的区别是什么？下面我们跟随本站小编了解下相关知识。
一、限房价竞地价与两限房的区别是什么?
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。 两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。 四限房包括限购、限外、限贷、限价这四种限制。
二、两限房上市交易的规定有哪些?
限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是，一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。其具体的限制政策是：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁;对于市民普遍关心的收入财产状况，办法规定3人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下;同时两限房满5年可以出售，但须按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
三、购买两限房的条件有哪些?
从目前看来，“两限房”购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口;中低收入家庭优先;解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。
综上所述，一些大城市为了保障中低收入家庭的住房，特推出了两限房，之所以叫两限房，是限制房价和限制户型，因此，限房价竞地价与两限房还是有一定区别的，体现在限制方面。购买两限房，必须符合相关条件，包括拥有当地常住户口，家庭收入属于中低收入等。以上就是本站小编整理的内容。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
