随着东营近几年的飞速发展，进行自主创业的人群也在不断增多，因此用于商业的店铺房屋也越来越多。在进行创业时，对国家的一些纳税政策进行了解是很重要的。其中一项便是一些用于商业性质的房屋是需要向政府缴纳土地税的，那么在东营区土地使用税该怎样计算又是如何缴纳的呢？这一问题是我们大多数的人都需要了解的。下边小编简单和大家讲一下。
1.土地使用税的定义
土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。
2.土地使用税的征收对象
土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。对于公园、名胜·寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。
3.土地使用税的税额计算
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。关于东营土地使用税如何征收的计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。大城市:1.5-30元；中城市：1.2-24元；小城市：0.9-18元；县城、镇、工业区：0.6-12元。
说了那么多，相信大家对于土地使用税已经有了初步的了解。我们首先要确认自己使用土地的位置，根据土地的等级算出具体需要缴纳多少土地税，依法纳税。充分的掌握一些土地使用税的常识，知道了什么是土地使用税和东营区土地使用税该怎样计算，对于一些有创业想法的人来说也会有很大的帮助。
