现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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小产权房怎么贷款？小产权房抵押贷款流程
借款人按借款合同的规定还本付息房产抵押贷款流程：1，通知借款人审批结果、银行审批通过后、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、视情况办理保险；4；6、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；9。申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明；8、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行、银行报卷和审批；5，并与借款人签订借款合同、公证等手续，未婚的需提供未婚证;5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
