随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。
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土地抵押登记需要哪些材料
国有土地使用权抵押;
申办材料;
1、填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》;
2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同(原件);
3、抵押双方法定代表人身份证明(原件，个人为身份证复印件);
4、企业法人营业执照(复印件);
5、国有土地使用证(原件);
6、地价评估报告及技术报告;
7、房屋所有权证(土地上有房屋的);
8、土地部门认为应提交的其它材料。
