房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
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房产抵押规定登记的程序及其所需材料
房地产抵押登记的注意事项1、房产抵押规定，抵押当事人应当签订书面抵押合同;
2、房地产抵押之后，须到房地产管理部门进行抵押登记;
3、房地产抵押之后，抵押人对房地产的处分权将在一定程度上受到抵押权人的限制;
4、房地产被抵押后，当抵押权人的债权得不到清偿时，他拥有优先得到清偿的权利;
5、以共有房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意;
6、以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。
