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交了订金厂房能退吗
11-12
律师解析:1、订金是可以退的,法律上只规定了定金不可以退。订金不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。2、因此一方不履行债务或者履行债务不符合约定,另一方是无权占有订金的。3、给付定金的一方不履行债...
担保人如何取消担保?
11-11
律师解析:一般来说,在借款人还清贷款以后,贷款担保人就不存在担保责任了。若借钱方没有还清贷款,要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证。1、一般保证,只有当债务人真的没有履行能力时,才可以要求保证人承担责任。2、...
按揭购商品房要哪些流程
07-03
律师解析:按揭购商品房的流程是:(一)当事人前往银行了解相关情况,办理相关的资料申请按揭住房贷款。(二)银行开始贷款审查,确定贷款额度。(三)办理贷款合同,银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。(四)银行发放贷款,借贷人每月还款...
购房抵押贷款贷款流程该是怎样的
07-06
律师解析:购房抵押贷款贷款流程如下:1、借款人向贷款银行发起抵押贷款的申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账...
抵押权哪些可以变更
07-05
律师解析:抵押权可以变更的内容:1、抵押人和抵押权的姓名名称;2、抵押权顺位;3、被担保主债权的数额;4.等法律规定的其他情形。这些内容发生变更的,可以申请抵押权的变更登记。因被担保债权主债权的种类及数额应当提交其他...
到期债权如何申请保全?
12-11
律师解析:到期债权申请保全的流程是:1、利害关系人可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请;2、申请人应当提供担保;3、人民法院在四十八小时内作出裁定,裁定采...
按揭房贷款能贷多少
07-03
律师解析:房贷能贷净房款的五到八成,根据相关规定,首次贷款最多可以贷八成,非首次贷款为五到八成不等,房屋抵押贷款额度是根据房屋类型以及借款人所拥有的资产也有着直接的关系。按揭房,是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清...
别人欠我钱不还如何办?
11-24
律师解析:债务人借钱不还,债权人可以通过以下方式追讨债务:一、协商债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债务人履行债务或签订还款...
认定事后恶意抵押应考虑哪些因素
07-05
律师解析:认定事后恶意抵押应考虑的因素如下:(1)债务人是否存在资不抵债的情形;(2)受抵押的债权人对于债务人资不抵债的情形是否知悉;(3)债权人在知晓债务人资不抵债后是否存在通过设定抵押的形式帮助债务人逃避债务的可能。法...
债权转让车能买吗?
03-06
律师解答:能。律师解析:债权转让车可以买,但是不能过户。债权转让车即抵押车,抵押车是可以购买的。指车主贷款时抵押给银行或者贷款机构的汽车。抵押车在没有解除抵押之前,是不能进行过户的,若是没有解除抵押的情况下购买,那...
房产拍卖如何分配债权人?
03-01
律师解析:债务人的财产偿还优先债权的,其他的财产一般按比例偿还债务。人民法院对债务人财产拍卖所得对多个债权人拥有优先受偿权的,优先受偿;各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿...
承诺书是否需要见证人和担保人?
11-24
律师解析:承诺书一般不需要见证人和担保人,只需要承诺人签名盖手印,但有见证人最好。一般保证人有一个先诉抗辩权,即在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,保证人对债权人可以拒绝承担...
写了借条逾期不还如何办?
11-23
律师解析:写了借条逾期不还,债权人可以通过以下方式维权:一、协商债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债务人履行债务或签订还款协...
别人欠钱怎么开口要?
11-24
律师解析:债务人借钱不还,债权人可以通过以下方式追讨债务:一、协商。债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债务人履行债务或签订还...
担保公司抵押合同的内容是什么
07-06
律师解析:抵押合同应当包括以下内容:(1)被担保的主债权种类、数额;(2)债务人履行的债务期限;(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;(4)抵押担保的范围;(5)当事人认为需要约定的其他事...
担保还款的收条范本是怎样的
11-21
律师解析:担保还款的收条范本应当包括标题,正文和落款,具体的内容应当包括担保人,债权人,债务人的姓名,性别等基本身份信息,明确还款的具体金额,还款的时间等。保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的...
担保协议怎样才能生效
11-23
律师解析:理论上担保合同的生效双方签字盖章就生效了,当然是在主合同生效的前提下。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定,为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保...
欠贷款不还的后果
07-07
律师解析:借钱不还的后果如下:一、借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。二、引来官司。如果借款人不还钱,贷款机构是可以向法院提起诉讼的。三、个人征信受到影响。借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信...
什么情形公司主张不承担担保责任法院不予支持?
11-24
律师解析:一、有下列情形之一,公司以其未依照公司法关于公司对外担保的规定作出决议为由主张不承担担保责任的,人民法院不予支持:(一)金融机构开立保函或者担保公司提供担保;(二)公司为其全资子公司开展经营活动提供担保;(三)担保...
抵押登记无效后的债务怎么办
11-23
律师解析:抵押合同无效的情况下,债权人可要求债务人偿还债务,但是否可以要求抵押人承担民事责任,要根据抵押合同无效的情形而定。主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带...
哪些保证约定人民法院应当将其认定为连带责任保证?
12-11
律师解析:当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。当事人在保证合同中约定了保证人在债务人不履行债务或者未偿还债务时即承担保证责任、无条件承担保证责任等类似内容,不具有债务人...
遗产被抵押债务怎么承担
03-01
律师解析:遗产被抵押,应当以抵押的遗产价值为限度进行承担债务,如果债务超出遗产价值的,由债务人偿还。债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的...
人死了债务要担保人还吗
11-25
律师解答:需要还。律师解析:需要还。当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任。法律依据:《民法典》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规...
借款人死了担保人能还钱吗?
12-06
律师解析:借款人死亡后债务并没有消灭,保证人仍需要继续还款。连带保证人被主张还款后,保证人可以找债务人的继承人主张权利,不过清偿债务应该以其遗产实际价值为限,超过遗产实际价值部分的,继承人自愿偿还的则不在此限。法...
主合同无效担保合同还有效吗
07-04
律师解析:主合同无效担保合同无效。担保合同是主合同的从属合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,从其约定。担保合同被确认无效后,债务人、保证人和债权人有过错的,应当根据过错各自承担相应的民事责任。担保...
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