租房转让合同法律效力

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

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租房合同的法律效力

合同生效的条件：

1、主体适格，即各方主体要具有相应的订立合同的能力;

2、各方主体意思表示真实有效;

3、合同内容不违反法律和社会公共利益;

4、形式合法。

合同无效的情形：《合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：

(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(3)以合法形式掩盖非法目的;

(4)损害社会公共利益;

(5)违反法律、行政法规的强制性规定。合同可变更可撤销：因重大误解、显失公平、乘人之危订立的合同;

效力待定合同：

(1)无民事行为能力人订立的合同;

(2)限制民事行为能力人订立的合同;

(3)无权代理或超越代理权订立的合同效力待定;

(4)无处分权人处分他人财产的合同效力待定。