二手房交易卖方需要注意什么

二手房交易卖方需要注意携带房产证、写好合法完整的房屋买卖合同、审查买方的身份证等材料。
《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。