离婚后按揭房子归一方怎么过户

房屋过户的具体程序是：
一、评估房产；
二、向房地产管理部门提出过户申请；
三、房地产管理部门核查；
四、缴纳契税等房屋交易税费；
五、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。