在购房之后，签了合同，准备支付房款时，并没有迅速的把房款支付给卖家，卖家允许按照约定，解除签下的购房合同。按照这个章程来说，如果没有及时的支付房款卖家是可以废除掉你们之间所签的合同。
废除合同也是需要一定的要求的。比如以下条件就需要满足：
1.起初一定是你这一边迟迟没有实施所该承担的一些债务
2.你如果逾期未实施债务没有达到双方所签合同的要求，换句话说你们所签的合同由于一些原因，合同上的要求做废了。
3.还有没有正常家付款，在时间之后的三个月之内，是属于合理的期限，除非你在三个月之后还是没有实施所该承担的义务。
逾期未实施债务会引起到废除掉购房的合同，也会发生一些事故，比如：
1.你们双方都同意废除掉合同
2.卖家所违反到合同上的条件
①你跟卖家商量好已签合同订商品房后，卖家在把你们所订的商品房抵押给第三者
②和卖家的合同订立之后，买卖关系已经生效，但是卖家又将房子卖给别人的。
③商品房没有预售许可证，但是卖家为了签订合同故意不告知这一事实，或者提供虚假的预售许可证的。
④卖家所卖的房子已经被抵押，但是却不将这件事告诉买家并继续产生房屋买卖的交易的。
⑤还有卖家为签订合同故意隐瞒一些事实，比如已经把房屋卖给他人，还有房屋已经作为拆迁补偿安置房屋，这些这会引起到废除合同的。
⑥如果买卖的房屋主体结构有质量不合格也会引起废除购房所签的合同。
⑦房屋质量问题导致不能正常使用，也属于房子本身的原因，也会导致解除购房合同
所以，为了一些不必要的麻烦和损失，一定在购买房屋的过程中，如果碰到卖家有上面的几种事故发生，你可以随时考虑着跟卖家沟通，废除掉购房的合同，拿回已经交付的房款，并且要求对方为自己的行为赔偿损失。
最后，实施签订房屋的买卖合同之后，一般晚点交付款不会立即解除合同，上述内容也已经表达，再晚点交付款的三个月之内，是属于合情合理的期限。当然，也需要看实际情况，如果你购买的房子相对来说比较抢手，有很多人盯着，你支付房款并没有那么及时，存在一些问题导致房款延迟，卖家首先考虑自己的利益，然后卖家可以要求废除购房所签的合同，或者卖家看你当前的经济状况不好，怕你以后拿钱会很困难，他会受到一定的损失要求解除合同的。你要是因此受到不应该受的损失，我们可以维权，提议最好找专业的律师向法院起诉。
