想退房咋办 我买了五证不全的期房

律师解答：看情况。律师解析：无效房屋买卖合同可以退房。一般情况下，如果是房屋买卖合同被认定为无效，双方就要恢复原来的状态，也就是合同生效之前的状态，若对方收了钱，可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定，并没有时间上的限制。一般而言，合同无效，当日起即可以要求对方退款。法律依据：《民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。