一、现在46岁买房子能贷款多少
①贷款年限(14年)：呼和浩特公积金贷款贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过法定退休年龄，贷款期限为1年至30年。 如果你的退休年龄是60岁，那么，你可以贷款14年(职位不同，退休年龄不同，您可以根据个人职位计算)。
②贷款资金(不确定)：按照规定公积金贷款首套房的话最多可贷80%，二套房可贷金额最多70%。但是具体的可贷金额需要实际考察，银行会根据你的信用情况、个人还款能力和房屋实际情况进行估值，给出一个可贷金额。
二、个人住房贷款申请条件：
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;
5、有经办理银行认可的有效担保;
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、该办理银行规定的其他条件。
综上所述，以上就是关于46岁买房子能贷款多少?关于这一问题，我们可以知道不管是46岁也好还是说更老或者更年轻的年纪，对于我们来说，都是会随着年龄的增长有所变化的，具体变化在上文当中小编已经为大家解释了，如果说还需要其他帮助的话，您可以直接登录我们网站进行查询。
