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购房者签订的房屋买卖的补充协议的方面有:1、不动产权证办理时间;2、约定贷款失败怎么办;3、公摊面积大小;4、注明交房标准;5、约定退房责任;6、开发商的口头承诺;7、明确物业管理问题。【法律依据】《民法典》第五百一十条,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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