一个小区分栋交房合法吗

合法。交房方式可以当事人之间约定。交房时间是按照购房合同执行即可。
《民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。