购房正式合同没签退房违约吗

不违约。没签合同则双方的交易行为不受法律约束，退房不承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
《民法典》第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。