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具体的注意事项有:其一、注意开发主体是否合法,即主体要取得合法开发土地的资格;其二、注意看该房屋是否取得了国有土地使用证;其三、注意该房屋是否符合城市规划;其四、注意看该房屋有无商品房销售许可证;其五、签订房屋买卖合同注意写明房屋的价格、付款时间、交房期限、权利担保等内容。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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