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如房屋已租赁拍卖时具体怎么解决
如房屋已租赁拍卖时具体怎么解决
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律师解析:
如房屋已
租赁
拍卖时解决如下:
抵押前房屋已租赁的,拍卖对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买;
抵押后房屋被租赁的,拍卖时
租赁合同
对抵押权人不具有约束力。
法律依据:
《中华人民共和国
民法
典》第四百零五条
抵押权设立前,抵押
财产
已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
第七百二十七出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。
承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
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