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应当注意下列事项:1.注意查看出租人的房产证明和有效身份证明;2.审核出租人的《房屋租赁证》;3.注意房屋是否属于不可出租的房屋类型;4.问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担;5.约定好租金以及支付期限;6.约定好租赁期限。【法律依据】《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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