开发商迟延交房的能否退房

经催告后在三个月的合理期限内，开发商仍未交付房屋的，能退房。
同时依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定：按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张逾期交房违约金。