一般通过买卖或者赠与的方式过户给别人。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。
《城市房地产转让管理规定》第七条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
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房产证怎么过户给别人
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