使用权房子继承原则

只有使用权的房屋不能继承。因为该房屋不属于被继承人的遗产范畴，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以，不涉及只有使用权的房屋的继承原则的问题。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。