买卖不破租赁：是指在租赁关系成立后，出租人又将出租物转卖给第三人，而原已存在的租赁关系仍对买受人有效，承租人仍可向受让人主张租赁权，受让取得的也仅为负有租赁债权负担的财产所有权
对于房屋买卖而言，买卖不破租赁就是指在租赁关系存续期间，出租人将租赁房屋出卖给第三人，第三人可以享有该租赁房屋的所有权，但承租人可以按照原先合同约定继续承租、使用该租赁房屋，不能因为房屋买卖而擅自中止原租赁关系需要注意的是在租赁期间，出租人对外转让该租赁房屋的，承租人有优先购买权。
法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二十一条
出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。
