现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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房产证怎么更改名字
由于父亲去世而且房产有他顶名，他一不可能申请经适房，而你们弟兄又未婚，年龄又达不到35周岁，都无资格申请经适房。只有改变房产的所有权人才能做到。父去世，你母亲自然获得该房产的1/2，另一1/2由你兄弟及母亲共同获得。要想更名必须走法律途径，到法律公证处进行遗产继承公证。但你们必须事先协商好了由谁来继承，只能由你们的其中一人来继承，其他人都要放弃继承。公证书下来后，凭公证书到房产管理部门过户。公证费按房屋评估价的2%收取，房产管理部门的费用可忽略不计。
