现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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朋友合伙盖了两套房子之前说好一人一套没有房产证地皮
首先，甲方与妻子离婚，与乙方没有任何关系。同时，甲方与其妻子在婚姻存续期间，将将土地承包给乙方，属于其自愿行为。甲方的妻子在与甲方离婚后，无权起诉乙方。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十条规定，农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。rn 其次，根据《土地承包法》第十四条规定，发包方承担下列义务：rn （一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；rn （二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；rn （三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务；rn （四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设；rn （五）法律、行政法规规定的其他义务。
