合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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本人交了定金买房，但当时交钱时房子没有预售，现在预售证施下来了，我的定金还可以退吗怎么退？
你要求退定金基于什么理由？根据法律规定，在交纳定金后，因为自己的原因违约的，对方可以不退还定金。所以，能否退还定金还要看对方是否有违约的情形鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
