商品房预售证一般不可能进行抵押，但是预售的房地产是可以进行抵押的，土地一般不能再进行抵押，商品房预售证是需要相关部门允许了后批准才可以进行预售的。本站网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
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买房定金能退吗？对方没有预售证
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
