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预售证的知识精选
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在我国安置房有没有预售证
09-11
在我国房屋如果想要对外进行出售的话,那么必须办理运预售证。通常情况下,普通的商品房和经济适用房等都有预售证。但是,随着我国拆迁工作的不断进行过程当中,目前安置房的数量也是非常多的,因此有一部分人其实就想对自己的...
没有预售证能办贷款吗
06-19
以个人名义进行贷款借款的行为就属于个人债务的范畴,个人债务一般都是通过书写借条收条的形式形成的,但是只有符合规定格式的借条欠条才能作为收取欠款的法律凭证。债务的履行就是债权的实现,债务和债权共同构成债的内容...
无预售证销售会引发刑事责任吗?
08-08
一、无预售证销售会引发刑事责任吗?一般不会引发刑事责任,可以以行政处罚处理,但涉及到诈骗行为的,并达到立案标准的需要追究刑事责任。根据《城市商品房预售管理办法》第六条明确规定:商品房预售实行许可制度。开发企业...
开放商没有预售证可以卖房吗
09-26
一、开放商没有预售证可以卖房吗1、首先,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2、依照...
没有预售证退房存在违约金吗
04-24
律师解答:不存在。律师解析:不存在违约。开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子,收取房款的,所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的,所以就不存在...
没有预售证签合同布局
03-14
预售证下来多久可以网签合同一般预售证下来就可以办理网签了,具体什么时候网签要看开发商通知。相关说明:1、成功网签备案前置条件是五证齐全,取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。2、五证是指:《国有土地使用...
预售证没下来能签购房合同
05-02
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
无预售证退房赔偿装修费
04-28
律师解答:看情况。律师解析:无预售证办理退房的赔偿标准是:买受人可以请求出卖人返还其已付购房款及利息,同时赔偿相应损失,并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款的一倍的赔偿责任。预售许可证是市、县人民政府房地产行...
有了预售证买房子是不是就安全了
01-17
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
合作建房预售证
04-18
没有预售证可以卖房吗1、首先,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2、依照上述规定,具...
没有预售证解除合同
02-28
没有预售证可以卖房吗1、首先,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2、依照上述规定,具...
回迁房可以买卖吗? 房屋买卖时回迁房有预售证吗
07-19
房屋买卖有非常多的要求,并不单单只是说只要有一定房子便可以进行买卖的,想要进行房屋买卖还需要对向相关的部门进行申请,申请相应的房屋出售证书,一般来说一套房屋的买卖是需要有五个证书的,只有五个证书都齐全了才可以进...
小产权房有预售证吗
05-13
没有,我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。根据《中华人民共和...
企业自建商铺买卖要不要预售证
11-17
二手房买卖要不要找中介二手房买卖一般有两种方式,一是通过中介公司进行交易,二是自由交易。在这两种交易方式中,都存在交易安全的问题,因此,在二手房交易过程中,如何根据实际情况选择相应的交易方式,规避风险,就显得比较重要...
有预售证烂尾谁负责
12-21
有预售证的烂尾楼由开发商和政府负责。烂尾楼形成的原因,从开发商的角度来看,一是开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候,就会主动停止楼盘的开发和建设。二是开发商资金链断裂,楼盘建设项目缺乏后续的建设...
交完定金预售证才过期
08-10
老百姓在买房过程中较为关注的一个方面就是房地产商有没有商品房预售许可证,有就意味着该房子的产权还是有一定保障的,那么开发商预售证过期合同有效吗?本站小编为您总结了相关知识,供您参考,希望可以帮助到您。精选律师...
开放商没有预售证是否可以卖房
09-26
一、开放商没有预售证是否可以卖房1、首先,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2、依...
开发商没有预售证签的合同有效吗
06-29
一、开发商没有预售证签的合同有效吗依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前...
无预售证退房有什么赔偿
04-23
律师解答:看情况。律师解析:无预售证办理退房的赔偿标准是:买受人可以请求出卖人返还其已付购房款及利息,同时赔偿相应损失,并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款的一倍的赔偿责任。预售许可证是市、县人民政府房地产行...
没有预售证的合同有法律效力吗
08-15
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
购买了没有预售证的商品房应怎么办?
07-03
没有预售许可证的商品房按规定是不能去预售的,而购房者也是不能签订相关的商品房预售合同的,但是在实际的房屋销售中,有不少的开发商为了自己的经济利益,在销售时隐瞒没有取得预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许...
商品房预售证过期还能买卖吗
03-21
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
没有预售证所签购房合同效力
04-14
开放商没有预售证签的合同有效吗依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得...
预售证没下来说可以网签吗
03-20
没有预售证不可以网签。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。《民法典》第一百一十九条依法成立的合同...
开发商未取得预售证能否付定金
12-30
开发商未取得预售证能否付定金1、不可以。不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。2、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但...
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