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夫妻一方擅自出售共有房屋的效力是怎样的
夫妻一方擅自出售共有房屋的效力是怎样的
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夫妻
一方
擅自出售共有房屋的效力是怎样的
夫妻一方擅自出售共有房屋的效力:
1、如果第三人系善意购买、支付了合理对价但未办理产权登记手续,则
房屋买卖
合同属于效力待定合同,夫妻另一方可以追回房屋。
2、如果夫妻一方与第三人恶意串通擅自出售共有房屋,损害夫妻另一方的
合法
权益,则
房屋买卖合同
无效,即使已经过户,夫妻另一方都可以主张追回该房屋。
根据《
民法
典》第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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