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车位产权的实质主要是什么
车位产权的实质主要是什么
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车位产权的实质主要是什么
1、我们都知道房屋的产权是分为房产证和土地证,房产证的
期限
是永久的,土地证则是有期限的。车位也是如此,车位的产权作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长。
2、但是如果没有产权的车位买卖,只能算是一种
租赁
行为。本质上讲是停车位的
租赁合同
,而根据《
民法
典》第七百零五条的规定:租赁期限不得超过20年。超过2的,超过部分无效。即:消费者租赁车位,最长得期限只能是20年,20年之后不受法律保护。
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