交定金后一房两卖

一房两卖

您好，同一套房屋先后签订两份《房地产买卖合同》，先后出售给两个买受人的情形，因不动产所有权的转移以房屋登记为标准，即谁办理了过户登记，该房屋所有权属于谁。 如果卖家已经与您办理了房屋过户手续，那么房屋所有权属于您。 如果卖家已将房屋过户给了他人，那么您可依据《房地产买卖合同》向法院提起诉讼，要求卖家承担违约责任。需要注意的是，在这种情形下您不能向法院主张房屋的所有权了。