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若是一房两卖拒不退钱可判刑吗?
03-06
一、若是一房两卖拒不退钱可判刑吗?一房两卖要是涉嫌刑事犯罪会被判刑。一房二卖是否涉嫌刑事犯罪,取决于是否具备刑法规定的犯罪要件。如果对方属于欺诈行为,则可能构成合同欺诈罪。判刑标准:1、以非法占有为目的,在签订...
一房两卖第一买受人应该如何维权呢
04-26
律师解答:向法院提起诉讼。律师解析:依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...
一房两卖诈骗还是违约
04-26
一房两卖诈骗还是违约1、一房两卖涉嫌构成诈骗罪。2、对于同一套房屋,在出卖给他人后。以非法占有购房款为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人,将房屋再出售给第三人,最终致使第三人遭受财产损失的,可涉嫌构成诈...
一房两卖第一买受人该如何维权呢
04-26
律师解答:向法院提起诉讼。律师解析:依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...
一房两卖第一买受人要怎么维权?
12-16
一、一房两卖第一买受人要怎么维权?一方两卖导致商品房买卖合同目的不能实现,无法取得房屋的第一买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依...
一房两卖诈骗还是违约呢?
03-18
律师解析:一房两卖涉嫌构成合同诈骗罪。以非法占有购房款为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人,将房屋再出售给第三人,最终致使第三人遭受财产损失的,可涉嫌构成合同诈骗罪,处以刑法、拘役、罚金,情节严重的,没收财...
遇到一房两卖能够获得什么赔偿
12-17
“一房二卖”是指个别不动产的权利人为了自身私利,用同一套房屋,与不同的买受人签订房屋买卖合同。根据法律规定,一房二卖后,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担...
一房两卖欺诈能否获得双倍赔偿
04-18
不能得到双倍的赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房...
一房两卖宅基地法院判给谁
12-25
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
一房两卖合同无效是否可以起诉
07-29
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
一房两卖拒不退钱可判刑吗?
06-28
一、一房两卖拒不退钱可判刑吗?可能涉嫌合同诈骗罪,是否会判刑需要根据具体情况分析。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数...
第一买受人应该怎样维权 遇到一房两卖
10-07
“一房二卖”的维权方式,具体如下:1、若“一房二卖”已办理过户登记的,该房屋归登记人所有。未办理过户登记的,视为债权,只能向开发商主张债权,不能主张房屋所有权。2、若在两次买卖均未办理过户的情形下,两买受人可以向出卖...
一房两卖量刑标准
04-25
律师解析:一房两卖一般属于民事纠纷,不会判刑,不涉及量刑标准的问题。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转...
开发商一房两卖的时候要怎么办
05-01
开发商一房两卖,购房者可以要求开发商赔偿损失,或者解除合同,返还已经支付的房款及利息,还可以要求承担不超过已经支付的购房款一倍的赔偿金。商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的,导致商品房买卖合同目的...
一房两卖第一买受人应该该如何维权呢
06-27
律师解答:向法院提起诉讼。律师解析:依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...
一房两卖如何处罚
06-22
一房两卖如何处罚一房二卖一般涉及民事上的违约责任,在行为人具有非法占有他人财产目的,通过欺骗方式使对方处分了财产,也有可能触犯刑法上的合同诈骗罪。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的...
一房两卖双倍赔偿吗
04-18
不是双倍赔偿。“一房多卖”,应依《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责...
遭遇一房两卖应该怎么处理
04-14
开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解,如两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准,如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记,后一个合同因无权处分最终导...
有没有相关的法律规定 开发商一房两卖先签约方怎么去维权
11-14
开发商一房两卖先签约方怎么去维权,有没有相关的法律规定如果卖方与买方签订房屋买卖合同后,又将房屋卖给他人并办理了登记手续,在先签订房屋买卖合同的当事人不能取得房屋的所有权,但是可以追究卖方的违约责任。当事人...
一房两卖最多如何赔偿
06-13
一房两卖导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】《民法典》第五百八十四条,当事...
交定金后一房两卖
03-28
一房两卖您好,同一套房屋先后签订两份《房地产买卖合同》,先后出售给两个买受人的情形,因不动产所有权的转移以房屋登记为标准,即谁办理了过户登记,该房屋所有权属于谁。如果卖家已经与您办理了房屋过户手续,那么房屋所有权...
开发商一房两卖怎么办
03-05
在一房二卖中,卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后,对后面的买受人履行了合同义务,办理了房产过户的登记手续的情形下,两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中的买受人已实际取得房屋所有...
一房两卖怎么办
02-03
需要明确您是卖房人还是购房人,一般作为买房人可以选择解除合同,要求卖房人返还购房款及承担违约责任。对一房二卖纠纷,实务中应分别不同情况予以不同的处理:在一房二卖中,出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受...
一房两卖的法律后果是怎样的
09-01
在房屋买卖上,出现一房两卖的情况并不稀奇。这主要是卖方为了追求利益最大化而造成的。不过这样的行为,也会严重影响到购房者的利益,产生一些不利的法律后果。那根据实践经验来看一房两卖的法律后果包括什么?我们一起在下...
一房两卖第一买受人要要如何维权呢
04-26
律师解答:向法院提起诉讼。律师解析:依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...
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