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民法中小产权房的买卖合同是否有效?
民法中小产权房的买卖合同是否有效?
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小产权房
买卖
合同是否有效
除改革试点地区和本村集体经济组织成员之间外,无效。农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,根据私法原理,法无禁止即可为,我国
法律法规
并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的
民事
权利能力和民事行为能力,
签订
小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。
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