现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
精选律师 · 讲解实例
买卖合同只有一方签字有效吗
一般情况下属未成立合同，单方签字对方未认可的该合同无效。但在当事一方签字或者盖章之前，当事另一方已经履行合同中的主要义务，且持有已履行义务的相关证据，对方认可的，该合同法律将予以支持。
《合同法》第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第三十六条 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
第三十七条 采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
大部分合同在当事人都签字或者盖章之后，那么最后一个当事人签字或者盖章之后就会成立，买卖合同也不例外。根据我国《合同法》的规定，依法订立的合同，在成立之后就会生效，当然特殊情况则例外。因此，多数时候买卖合同也是在成立之后就会生效，对当事人产生约束力，需要按照合同约定的内容来履行自己的义务，否则就要承担违约责任。
