商品房预售合同对买卖双方的要求是什么
《城市房地产管理法》第45条规定，对卖方有下列要求：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
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