卖方单方解除房屋买卖合同涵是否有法律效力
没有。 根据我国合同法的规定，合同的解除主要有两种方式，即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定合同解除权解除合同，实践中，后者是合同解除的常见方式。
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房屋过户卖方是否提供结婚证
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