怎样的购房合同具有法律效力

购房合同具有法律效力是当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《民法典》第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。