购房合同无效如何处理

根据法律规定购房合同无效可以要求卖方返还财产，买方应当退还房产。有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
【法律依据】《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。