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按照法律规定,当事人违反购房合同,即发生房产合同违约时需要承担违约责任,具体包括:1、继续履行;2、采取补救措施;3、赔偿损失;4、支付违约金。《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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