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买还建房合同可以到公证处公证吗
12-31
可以根据双方商定具体协议来定,公证不是购买还建房的必经环节。原则上,我国的还建房很多都是没有产权的,对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房者对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。购买还建房会有比较大的...
合同签订日期没写有效吗
01-31
有效。双方自愿并且协商一致,未违反法律强制性规定,签订合同时没有写日期也是可以的。合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式。...
合同一方没有签字的情况合同有效吗
01-13
视具体情况而定。如果是当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立,那么合同就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印...
物业违约金必须交吗
02-04
违约金按照合同约定支付,一般在存在违约行为的时候,实际需要承担违约责任的情况下,才可能涉及到违约金的支付。《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数...
商品房预售合同是否为期货买卖合同
05-08
不是。期货买卖合同,是指期货交易所为进行期货交易而制定的统一规定商品的等级或证券的种类和数量、交货期限和地点等的合同,通常采用“标准合同”形式。而商品房预售合同:第一,商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确...
合同单方签字是否生效
06-15
单方签字盖章的合同在法律上一般是无效的,但是,如果签字盖章的一方将该文本作为有效的要约,相对的没有签字盖章的一方只要对该文本作出一个有效的承诺,该合同就依法成立,在没有违反法律规定的情况下并随之生效。另外,在事实...
民法效力待定的情形
12-04
效力待定民事行为的类型:(一)限制民事行为能力人实施的依法不能独立实施的双方行为(即合同行为)。该种行为如事后得到其法定代理人追认,则有效;反之,其法定代理人拒绝追认,则该行为无效。此类行为成后,法定代理人表态前,行为...
表见代理和无权代理的区别和联系
01-25
无权代理包括狭义的无权代理和表见代理。狭义的无权代理,是指行为人没有代理权而以他人名义实施的代理行为。表见代理,是指代理人虽不具备代理权,但因某种表象,足以使善意第三人相信代理人有代理权而进行的法律行为,由此产...
合同无效的法定情形有什么
02-02
1、以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。...
法定合同单方解除权的适用情形有哪些
06-10
合同法定解除的情形:(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。(2)因拒绝履行主要债务不能实现合同目的。(3)因迟延履行主要债务致使合同目的不能实现。(4)因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。(5)法律规定的其...
质押合同的生效时间
01-31
根据物权法(自2021年1月1日起废止)第15条和第178条的规定,质押合同抵押合同自物权法(自2021年1月1日起废止)生效后,除合同有约定的外,自合同依法成立时生效。根据以上规定,质押合同与双方签字或者双方约定的生效条件成就...
买卖合同请求支付利息法律依据是什么
01-31
买卖合同请求支付利息,一方面可以通过合同的方式约定,根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百一十四条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额...
有效合同应具备的条件有哪些
11-17
有效合同具备的条件主要是:1、当事人具有相应的民事行为能力。民事行为能力包括合同行为能力和相应的缔约行为能力,这是当事人了解和把握合同的发展状况及法律效果的基本条件。自然人签订合同,原则上须有完全行为能力,限...
合同成立与生效的含义是什么
05-07
未生效合同理论上来源于合同的成立与生效的区别。合同的成立是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。合同的生效是指合同的权利义务开始发生法律上的效力。成立与生效是两个不同的概念,分属合同法的不同范畴,属于不同...
无效保险合同怎么认定
03-03
根据我国保险法以及合同法(自2021年1月1日起废止)的有关规定,只有以下几种情形的人身保险合同无效:一、投保人对保险标的不具有保险利益的;二、以死亡为给付保险金条件的合同,未经被保险人书面同意并认可保险金额的;三、...
信托合同的法律效力是什么
11-30
1、信托合同的信托方主体只能是经过法定手续成立的经营信托业务的法人;2、信托人以自己的名义办理信托事务,与第三人发生法律关系产生的权利、义务,由自己承担,而不是委托人承担;3、信托人以委托人的费用、物资办理信托...
什么文件具有法律效力
12-04
具有法律效力的证明书没有特殊要求,只要内容真实,形式合法就具有法律效力。法律效力可以分为规范性法律文件和非规范性法律文件的效力。《行政复议法》一、第五十四条民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权...
父母房产的赠予合同是打印的有效吗
07-19
这个问题是父母房产的赠与合同是打印的有效吗?关于这个合同是不是有效,不是看他是打印的还是手写的。也就是说合同的效力与打印的还是手写的没有关系。合同的效力只与它的内容与形式有关系。如果这个合同从内容到形式...
征地协议的生效要件是什么
11-28
从实质上讲,房屋征收补偿协议(决定)的性质为合同,因此,只要满足合同有效的基本条件,该协议(决定)就是合法有效的。同时具备以下几方面内容,该协议(决定)便有效:(1)签订协议(决定)的当事人必须具有相应的民事行为能力,即具有...
双方签订的还款协议有效吗
01-31
看情况:其一、签订该还款协议是双方当事人真实的意思表示,并且协议内容合法的,则双方签订的还款协议有效;其二、不符合上述情况的,双方签订的还款协议无效。《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还...
效力待定合同是否要执行
02-03
视具体情况而定。如果相对人追认的,合同生效,当事人要执行的。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当...
仲裁口头协议有效吗
01-12
仲裁口头协议无效。根据《仲裁法》第四条,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。...
合同公证在哪办
06-22
根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)的规定,合同无特殊约定或法律无特殊要求,经双方签字(盖章)后即生效。所以,一般合同签字(盖章)后即生效,公证并不是合同生效的必备条件,不影响合同的效力,除非双方在合同中约定了合同必须...
购销合同印花税含税吗
02-16
如果购销合同中既有不含税金额又有增值税金额,且分别记载的,以不含税金额作为印花税的计税依据;如果购销合同所载金额中包含增值税金额,但未分别记载的,以合同所载金额(即含税金额)作为印花税的计税依据。法律依据:《中华...
合同生效时间是什么时候
05-07
合同生效时间是指合同发生法律效力的时间,我国合同法(自2021年1月1日起废止)第44条第一款规定,依法成立的合同自成立时生效,这是我国合同法(自2021年1月1日起废止)关于合同的生效时间的原则性规定。法律行政法规规定应当办理...
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