房子如果是用夫妻共同财产购买的即便房产证只登记一个人的名字也属于共同财产。如果是婚前一方个人出资买的并取得房产证的属于个人财产。婚前买的，婚后共同还贷的属于共同财产。如果是婚前一方父母赠予的并明确表示赠予一人的属于个人财产。
《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
